按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天象互动实业有限公司决定对“天创科技中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：天创科技中心
建设单位：成都天象互动实业有限公司
本建筑区划位于成都市高新区新川南五路188号，四至范围：东至天创科技中心项目用地红线，西至天创科技中心项目用地红线，南至天创科技中心项目用地红线，北至天创科技中心项目用地红线。
本项目规划设计的物业类型为：商业、科研办公。
“天创科技中心”规划总建筑面积60202.04平方米。其中：商业用房建筑面积12178.12平方米，办公用房建筑面积21415.13平方米，地上物管用房建筑面积133.40平方米（含业委会议事用房30平方米）;地下建筑面积24966.82平方米，地下机动车库建筑面积15531.89平方米，地下非机动车库建筑面积699.05平方米，地下蓄水池361.36平方米，地下物管用房建筑面积108平方米，地下垃圾用房27平方米，地下设备用房建筑面积1905.70平方米，地下戊类储藏3272.59平方米，地下食堂建筑面积692.66平方米，地下市政设施用房30平方米，地下游泳池2338.57平方米；绿地面积7228平方米
本项目容积率1.40，建筑密度45%。
本项目规划建设地下机动停车位337辆，地下非机动车停车位465辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：241.40平方米。
位于：地上办公楼1楼133.4平方米，地下办公楼负1楼108平方米。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：30平方米。
位于：地上办公楼1楼（物管用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都天象互动实业有限公司
电 话：18200165575
联 系 人：谭政
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年04月03日至2019年04月04日工作时间内在成都市高新区新川南五路188号项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2019年04月03日工作时间内在成都市高新区新川南五路188号项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；
(四)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(五)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（六）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(七)外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2019年04月01日至2019年04月02日17:00前到成都市高新区新川南五路188号项目所在地报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、法人身份证原件、营业执照正副本、经办人身份证及其他符合资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。
3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人：成都天象互动实业有限公司
