按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中电投资管理有限公司决定对“瑞成轩”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、办公
“瑞成轩”位于成都市成华区建祥路9号。
总规划建设净用地面积13586.36平方米。
总建筑面积139006.30平方米，其中，地上建筑面积95746.70平方米，
地上计入容积率的建筑面积95095.24平方米：
住宅建筑面积27738.79平方米；
非住宅建筑面积67356.45平方米，其中，办公用房建筑面积43005.74平方米；商业用房建筑面积18256.22平方米；社区服务中心建筑面积2132.15平方米；物管用房及业主委员会活动室建筑面积434.94平方米；避难层建筑面积3444.42平方米。
地上不计入容积率的建筑面积651.46平方米，
地下建筑面积43259.60平方米，4层。其中，地下机动车库面积36576.85平方米；地下非机动车库面积1519.50平方米；地下蓄水池用房204.00平方米；地下商业（卸货区）79.16平方米；地下设备用房4880.09平方米。
绿地面积2717.28平方米。
本建筑区划容积率7.00，绿地率20.00%；建筑密度34.23%。
本项目规划建设机动停车库950辆。其中，住宅停车位333辆；商业停车位181辆，办公停车位414辆，物管用房停车位4辆，社区用房停车位18辆。
二、物业服务用房的配置情况
总建筑面积：434.94平方米，含业主委员会活动室36.07平方米，位于B座二、三层。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。
3. 购买招标文件前支付投标保证金壹拾万元整。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2019年4月1日和4月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2019年4月3日至2019年4月4日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
七、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为旅行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。
八、联系地址及方式：
联系地址：成都市金牛区金府路486号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人： 成都中电投资管理有限公司
