按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，青白江区广泽·长河郡业主大会、青白江区广泽·长河郡第一届业主委员会决定对“广泽•长河郡”采用自主招标的方式在全市选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于成都市青白江区学苑路456号

四至范围：东至巨石大道；西至大夫村；南至长流河；北至残疾人联合会。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑区划总建筑面积188773.98平方米，其中住宅建筑面积157141.31平方米、

商业建筑面积10650.64平方米、公厕72.76平方米、地上不计容建筑面积1325.91平方米；物业管理用房及业委会用房564.57平方米；地下机动车库及其它用房建筑面积19018.78平方米.

机动车位1069辆、非机动车位2095辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积共564.57m²，其中地上450.00㎡、地下114.57㎡位于10栋2F及地下；

 2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米位于10栋2F；

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市具有类似项目物业服务业绩2个（其中1个类似项目业绩是指不低于20万平方米住宅项目，提供有效期内合同，验原件收复印件）；

（四）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于110分（含本数）；

（五）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为自主公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。投标报名单位按照招标人指定的时间、地点到第三方购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息平台下载打印的关于“广泽•长河郡”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份，上年度纳税完税证明、社保费参保证明，财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）有第三方审计后提供报告，未参加第三方事务所审计提供纳申报平台打印财务报表。

所有报名公司的资料装订成册并加盖鲜章。

七、发布公告的媒介

本次招标公告尽在“成都物业网（http：//www.cdpma.cn）”上发布，其他任何媒体上载的招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。
八、报名的时间及地点

投标申请人请于2019年03月26日至2019年03月27日（9:00—12:00，1:30—17:00）时成都市青白江区学苑路456号13栋2单元2号成四川省广泽投资发展有限公司报名。

招标人：青白江区广泽·长河郡业主大会

招标人：青白江区广泽·长河郡第一届业主委员会

联系人：程芸       联系电话：18981987481

联系人：伍菊珍    联系电话：13551131338

联系地址：成都市青白江区学苑路456号13栋2单元2号

                                                           2019年3月25日