按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省轩苑房地产开发有限公司决定对“大陆潮里、大陆颐府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、办公、酒店
“大陆潮里、大陆颐府”位于成华区昭觉横街11号青龙乡西林村（A宗、B宗）。
总规划建设净用地面积27662.31平方米。
总建筑面积212756.17平方米，其中，一期（大陆潮里）173154.32平方米，二期（大陆颐府）39601.85平方米。
一期地上计入容积率建筑面积116296.60平方米。其中住宅建筑面积52333.15平方米；非住宅建筑面积63963.45平方米（含商业用房建筑面积12400.38平方米；办公用房建筑面积35149.79平方米；酒店用房面积16125.74平方米； 物管用房及业主委员会活动室建筑面积267.38平方米；门卫室建筑面积20.16平方米）。
一期地上不计入容积率的建筑面积1272.55平方米。其中，首层架空部分（只作公共活动使用）234.88平方米；保温层面积1037.67平方米。
一期地下建筑面积及层数55585.17平方米，3层。其中，地下机动车库面积43641.60平方米；地下非机动车库面积1976.33平方米；地下设备用房5929.11平方米；地下物管用房建筑面积256.68平方；地下蓄水池用房388.67平方米；地下垃圾用房63.63平方米；地下市政设施用房面积54.39平方米；地下酒店用房3274.76平方米。
二期地上计入容积率建筑面积26695.69平方米。其中住宅建筑面积11871.51平方米；非住宅建筑面积14544.92平方米（含商业用房建筑面积3961.80平方米；办公用房建筑面积10524.35平方米；物管用房及业主委员会活动室建筑面积158.77平方米）。
二期地上不计入容积率的建筑面积279.26平方米。
二期地下建筑面积及层数12906.16平方米，4层。其中，地下机动车库面积11437.88平方米；地下非机动车库面积493.61平方米；地下设备用房861.71平方米；地下蓄水池用房92.38平方米；地下垃圾用房20.58平方米。
一期绿地面积6978.18平方米，二期绿地面积1321.09平方米。
本建筑区划一期容积率5.00，二期容积率6.00，一期绿地率30.00%，二期绿地率30.01%；一期建筑密度39.99%，二期建筑密度39.99%。
本项目规划建设机动停车库1441辆。其中，一期1180辆；二期261辆。
二、物业服务用房的配置情况
总建筑面积：622.83平方米，其中，一期494.06平方米，二期128.77平方米。
分别位于：一期1-3#楼1单元1层（237.38㎡）， 1-3#楼1单元-1层（256.68㎡），二期2-1#楼1层128.77平方米。
业主委员会活动室总建筑面积：60平方米，其中，一期30平方米，二期30平方米
分别位于：1-3#楼1单元1层（30㎡）、2-1#楼1层（30㎡）。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）、有意向的投标人请于2019年3月19日和3月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点及事项。
1、报名单位可直接于
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
3、投标保证金壹拾万元整。
七、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为旅行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。
八、联系地址及方式：
联系地址：成都市金牛区金府路486号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人： 四川省轩苑房地产开发有限公司
