按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都龙跃投资有限公司决定对“永安壹号”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：永安壹号
建设单位：成都龙跃投资有限公司
“永安壹号”位于都江堰市永丰街道永丰社区。东至永安大道，南至祥瑞路，西至规划道路，北至规划道路。
项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
一、规划建设净用地面积：38063.72㎡。
二、规划总建筑面积：109433.94㎡。
（一）地上计入容积率的建筑面积：76127.44㎡。
1、住宅建筑面积：72010.11㎡，住宅总套数：518户。
2、非住宅建筑面积：4117.33㎡。
①商业用房建筑面积：2246.63㎡,2.95%；
②配套设施建筑面积：1870.70㎡。
A、物管用房建筑面积（含不小于30㎡业主委员会活动用房）：401.12㎡；
B、托老所建筑面积：1217.86㎡；
C、社区卫生站建筑面积：200.00㎡；
D、门卫房建筑面积：12.00㎡；
E、监控及消防控制室建筑面积：39.62㎡；
（二）地上不计入容积率的建筑面积：1755.10㎡。
（1）架空部分（用于公共活动空间）：787.19㎡；
（2）垃圾用房面积：62.95㎡；
（3）保温层：904.96㎡。
（三）地下建筑面积及层数：31551.40㎡,1F。
其中：1、地下机动车库面积：27916.64㎡；
2、地下非机动车库面积：1353.78㎡；
3、设备用房：1703.72㎡；
4、10KV开闭所5：51.94㎡；
5、地下蓄水池：577.26㎡；容积：1522.55m3。
三、容积率：总容积率：2.00，住宅容积率：1.89。
四、基底面积：建筑基底总面积 9678.99㎡；高层主体基底面积4348.97㎡。
五、建筑密度：总建筑密度：25.43%；高层主体建筑密度：11.43%。
六、建筑高度：58.20m，平均高度：25.17m。
七、总绿地面积：12136.00㎡。
八、绿地率：31.88%。
九、机动车位（地下）总数：763辆。
（1）住宅停车位：721辆；
（2）非住宅停车位：42辆。其中：商业停车位23辆；配套设施停车位19辆。
十、非机动车位数（均为地下停车位）：812辆。
（1）住宅停车位：721辆；
（2）商业停车位：72辆；
（3）配套设施停车位19辆。
十一、全民健身活动场地面积：600.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：2#楼1-2F，5#楼1-2F。
总建筑面积：401.12平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）
2.业主委员会议议事活动用房面积30㎡
位于：5#楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都龙跃投资有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月30日、2018年12月 3日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月30日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年11月27日-2018年11月29 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君（17361062198）
招标人（盖章）：成都龙跃投资有限公司
2018 年 11月 27日
