按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都创智房地产开发有限公司决定对“东山府锦城”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：东山府锦城
建设单位：成都创智房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市龙泉驿区柏合镇佳美路66号 ，四至范围：东至天悦国际一期，西至天悦国际四期拟开发地块，南至成龙路，北至规划道路（见附图）。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划总用地面积13754.61平方米（其中绿化用地 4130.98 平方米）。
本建筑区划总建筑面积 45698.53 平方米。地上计入容积率的建筑面积34243.63 平方米（其中住宅建筑面积28254.18 平方米，商业用房5664.12平方米，配套设施199.98平方米）；地上不计入容积率的建筑面积520.72平方米；地下建筑面积10934.18平方米。
本建筑区划共计建筑物 4 幢（其中住宅 3 幢217 套）；建筑结构为剪力墙。
本建筑区划规划建设机动车停车位389 个，其中地上露天停车位73 个，地下停车位 316 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所463 个。
二、物业服务用房的配置情况
1、 物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 169.98平方米；
坐落位置：2号楼1-2F
2、 业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；
坐落位置：2号楼1F 。
三、招标人
本项目招标人：成都创智房地产开发有限公司
联系地址：成都市龙泉驿区龙泉镇商业后街
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于80分（含）；
4、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
五、凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业管理企业，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。
