按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市智汇新城投资发展有限公司决定对“天和睿城”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、 招标项目简要说明
项目名称：天和睿城
建设单位：成都市智汇新城投资发展有限公司
1、本建筑区划位于：成都市青白江区红阳凤祥大道69号；
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅；
四至范围：南至：凤祥大道、北至：凤凰大道、东至：宏祥乐居在建项目、西至：红阳路
3、本建筑区划规划总建筑面积151347.71平方米，其中住宅建筑面积102040.07平方米(高层建筑面积79015.41平方米、多层建筑面积23024.66平方米)，物管用房用房建筑面积1358.03平方米（含业主委员会用房建筑面积30.00平方米），门卫建筑面积48.48平方米,垃圾用房建筑面积84.00平方米；地上不计入容积率建筑面积1750.64平方米；地下室建筑面积46066.49平方米。
4、绿地率30.00％；容积率：2.50；建筑密度19.89%。
5、本建筑区划规划地下机动车位1244辆，非机动车停车位1062辆；
6、电梯台数25台。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积1358.03平方米；坐落位置：9#楼（含业主委员会用房）。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；坐落位置：9#楼（物业管理用房内）。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月12日至2018年11月13日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市青白江区华金大道二段562号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月12日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市青白江区华金大道二段562号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
1．
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“天和睿城”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）、无行政处罚信息的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2018年11月08日至2018年11月09日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市青白江区华金大道二段562号报名。
招标人：成都市智汇新城投资发展有限公司
联系人：李先生
联系电话：15184372802
联系地址：成都市青白江区华金大道二段562号
招标人：成都市智汇新城投资发展有限公司
