按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华府锦城中建房地产开发有限公司决定对“中建华府锦城二期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
建设单位：成都华府锦城中建房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市天府新区正兴镇凉风顶村七组、兴隆镇宝塘村六组 。四至范围：东至宝塘二街 ，西至宝塘一街 ，南至菁蓉路 ，北至科学城北路东段 。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
本建筑区划总建筑面积49108.22平方米。其中地上建筑面积43740.62平方米，其中办公用房建筑面积37920.02平方米，商业建筑面积3349.60平方米；配套设施建筑面积100.00平方米（其中物管用房100平方米）；地上不计入容积率的面积为2371.00平方米，地下建筑面积5367.60平方米，其中机动车车库面积4335.98平方米，市政设施用房52.33平方米，地下设备用房面积979.29平方米；绿地面积898.30平方米，规划建设机动车停车位84个。
备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案为依据。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房位于本建筑区划21号楼地上二层，建筑面积70.00平方米。
2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30.00平方米，位于本建筑区划21号楼地上二层。
三、招标人
招标人：成都华府锦城中建房地产开发有限公司
地址：四川省成都市天府新区兴隆镇场镇正街57号1幢1单元9号
联系电话：15828539091
联系人：杨乔
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2018年10月30日至 2018年10月31日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年10月30日到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（不含）；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未列入信用预警、警示对象。
六、投标报名时间
（一）于 2018 年10月29日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件；如已办理三证合一需提供企业统一社会信用代码营业执照原件，查验原件后留存复印件；所有复印件须加盖投标单位鲜章。
（三）每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都华府锦城中建房地产开发有限公司
