按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都融创仁源房地产开发有限公司决定对“融创香璟台东苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：融创香璟台东苑       
建设单位：成都融创仁源房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一组、十二组，四至范围：东至新成仁路，西至规划道路，南至新川大道，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
“融创香璟台东苑”规划建设净用地面积37517.39平方米，总建筑面积200830.09平方米。

地上计入容积率建筑面积133995.43平方米，其中：住宅建筑面积101586.90平方米，商业建筑面积12311.9平方米，办公建筑面积19695.68平方米，物管用房及业主委员会议事活动用房共计403.95平方米；

地上不入容积率建筑面积1348.92平方米，其中：首层架空部分（作为公共活动空间使用）1186.88平方米，外墙保温层面积162.04平方米；

地下建筑面积65485.74平方米，其中：地下机动车库60715.43平方米，地下非机动库2205平方米，物管用房403.95平方米，蓄水池562.76平方米，市政设施30.00平方米，消防控制室101.73，地下设备用房1385.13平方米，地下垃圾用房81.64平方米；

绿地面积10186.06平方米；

本建筑区划容积率：一号地3.00、二号地3.00、三号地5.00；

建筑密度：一号地22.00%、二号地22.00%、三号地40.00%；

绿地率：一号地30.01%、二号地30.01%、三号地.01%；

本建筑区划规划建设机动车地下停车位1485辆，非机动车1470辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为807.90平方米，位于一号地1-4号楼1层2层，1-3号楼负1层；二号地2-1号楼1层2层，2-2号楼负1层；三号地3-2号楼1层2层，3-1号楼负2层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为90平方米；位于一号地1-4号楼1层、二号地2-1号楼1层、三号地3-2号楼1层物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都融创仁源房地产开发有限公司
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年06月29日、2018年07月02日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年06月29日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间
1．2018年06月27日、2018年06月28日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“融创香璟台东苑”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。