按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都顺宇置业有限公司决定对“融创香璟台西苑2#地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：融创香璟台西苑2#地块       
建设单位：成都顺宇置业有限公司
本建筑区划位于成都市高新区锦和西一路67号，四至范围：东至新泽三路，西至规划道路，南至规划道路，北至新通大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
“融创香璟台西苑2#地块”规划建设净用地面积18973.88平方米，总建筑面积105607.90平方米。

地上计入容积率建筑面积75895.52平方米，其中：住宅建筑面积39742.76平方米，商业建筑面积6158.00平方米，办公建筑面积31594.76平方米，物管用房及业主委员会议事活动用房共计200.00平方米；

地上不入容积率建筑面积1606.05平方米，其中：首层架空部分（作为公共活动空间使用）379.08平方米，外墙保温层面积1229.97平方米

地下建筑面积28106.33平方米，其中：地下机动车库26138.20平方米，地下非机动库1041.00平方米，物管用房200.00平方米，蓄水池284.61平方米，市政设施30.00平方米，地下设备用房382.17平方米，地下垃圾用房30.35平方米

绿地面积5692.16平方米。
本建筑区划容积率：4.00，建筑密度33.98%，绿地率：30%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位763辆，非机动车694辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为400平方米，位于2#-6号楼1层和夹层、2#-5号楼负1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于2#-5号楼1层物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都顺宇置业有限公司
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年06月29日、2018年07月02日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年06月29日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间
1．2018年06月27日、2018年06月28日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“融创香璟台西苑2#地块”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。