按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都奥成置业有限责任公司现决定对“天府国际·凤凰城”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于都江堰市天府大道555号。
规划用地面积184665.23平方米。
规划总建筑面积861216.06平方米。物业类型为：住宅.办公、商业、酒店。
地上计入容积率的建筑面积645757.17平方米。 其中，
住宅建筑面积315519.90平方米,3296户。
非住宅建筑面积330237.27平方米，含办公用房193782.12平方米，商业用房98159.13平方米，酒店用房37300.50平方米，地上物管用房（含业委会用房）893.78平方米，门卫室41.44平方米，消防控制室60.30平方米。
地上不计入容积率的建筑面积9209.05平方米，其中，全民健身场所2101.71平方米，公共活动空间6853.35平方米，垃圾用房253.99平方米。
地下总建筑面积206249.84平方米,2层。其中，地下商业用房9849.92平方米，地下车库建筑面积164549.94平方米，地下非机动车库建筑面积11526.06平方米，建设项目配套设施3739.86平方米（地下物管用房856.64平方米，蓄水池面积2803.04平方米，消防控制室80.18平方米）；地下设备用房16254.37 平方米，采光井329.69平方米。
本建筑区划的总容积率为3.50（其中，住宅容积率1.71）；绿地率为30.11% 。
本建筑区划规划建设机动车停车位5881个，其中地上停车位464辆 ，地下机动车停车位5417个。非住宅停车位3395个。
二、物业服务用房的配置情况
总建筑面积1750.42㎡，位于：6#楼、13#楼、16#1层和28#楼1-2层及13#楼、28#楼负一层；
业主委员会活动室面积30㎡，位于6#楼1F物管用房内。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、在成都房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2018年度信用记分累计不低于100分，且未未被列入信用预警、警示对象。
3、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
四、投标报名时间及报名资料
㈠ 有意向的投标人请于2018年6月19日和6月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市青羊区同心路27号报名。
㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系电话： 86630101
招标人：成都奥成置业有限责任公司
