按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都水晶球睿学信息技术有限公司决定对“水晶球西南总部及研发基地”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
“水晶球西南总部及研发基地” 项目位于成都市高新区新川路799号。
本项目规划设计的物业类型为：科研办公、商务办公、商业。
（一）规划用地面积：16928.15㎡；
（二）规划总建筑面积：55612.01㎡；
1.地上计入容积率的建筑面积：33856.30㎡。
（1）科研办公用房建筑面积：20333.08㎡。
（2）商业（含的商务办公）用房建筑面积13285.87㎡。其中，商业用房建筑面积2944.54㎡；商务办公用房建筑面积10341.33㎡。
（3）物业管理用房建筑面积（含的业委会活动室30平方米）237.35㎡。
2.地上不计入容积率的建筑面积710.53㎡。
（1）首层架空部分建筑面积（只作为绿化、停车、公共活动使用）710.53。
3.地下建筑面积及层数21045.18㎡,2层。
（1）地下商业用房建筑面积：1212.37㎡；
（2）地下设备用房建筑面积：3324.31㎡；
（3）地下机动车库建筑面积：15274.00㎡；
（4）地下非机动车库建筑面积：861.47㎡；
（5）地下垃圾用房建筑面积：47.81㎡；
（6）地下蓄水池建筑面积：292.85㎡；
（7）地下市政设施点位：32.37㎡。
（三）容积率2.00；总建筑密度36.95%；绿地率30.00%。
（四）地下车库：
1.机动车位：282辆。其中，科研办公停车位165辆；商务办公停车位83辆；商业停车位34辆。
2.非机动车位250辆。其中，科研办公停车位83辆；商务办公停车位42辆；商业停车位125辆。
二 、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业用房总建筑面积207.35平方米。位于1栋1层。
2、业主委员会议事用房面积30.00平方米。位于1栋1层。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、在成都房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2018年度信用记分累计不低于100分，且未未被列入信用预警、警示对象。
3、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
四、投标报名时间及报名资料
（一） 有意向的投标人请于2018年6月13日和6月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市青羊区同心路27号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系电话： 86630101
招标人：成都水晶球睿学信息技术有限公司
