按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都大鼎置业有限公司决定对“大鼎MAX”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：大鼎MAX       
建设单位：成都大鼎置业有限公司
本建筑区划位于成都市高新区天仁路387号，四至范围：东至高新区天和西三街，西至天府大道绿化带，南至高新区天仁南街，北至高新区天仁路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、酒店、商业。
“大鼎MAX”规划建设净用地面积19716.55平方米，总建筑面积201127.05平方米。

地上建筑面积166438.17平方米，其中商业建筑面积11330.89平方米，办公建筑面积85992.28平方米（1号楼办公20084.81平方米，2、3号楼办公65907.47平方米），酒店建筑面积38476.93平方米，住宅建筑面积30032.19平方米，业主委员会议事活动用房共计605.88平方米；

地下建筑面积34688.88平方米，其中自行车库面积773.32平方米，机动车库面积26666.37平方米，办公配套建筑面积2013.57平方米，酒店配套建筑面积256.94平方米，住宅配套建筑面219.96平方米，设备用房面积4555.46平方米，开闭所建筑面积203.26平方米；

绿地面积2959平方米。
本建筑区划容积率：8.442，建筑密度49.78%，绿地率：15%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位705辆，地面机动车位76辆；非机动车678辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为575.88平方米，位于2号楼3层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于2号楼3层物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都大鼎置业有限公司
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年06月03日、2018年06月04日（周末正常上班）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年06月02日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间
1．于2018年06月01日、2018年06月02日17时前（周末正常上班）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“大鼎MAX”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。