按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都渝瑞房地产开发有限公司决定对“华宇旭辉锦绣广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、办公、酒店
“华宇旭辉锦绣广场”位于成华区龙潭寺场镇片区牛龙路口精工汽摩地块（A宗、B宗）。
总规划建设净用地面积36913.71平方米。
总建筑面积267546.68平方米。
地上计入容积率建筑面积190895.50平方米。其中住宅建筑面积22538.50平方米；非住宅建筑面积168357.00平方米（含商业建筑面积80695.19平方米；超市建筑面积9140.08平方米；酒店用房面积20117.92平方米；办公用房面积51169.56平方米；物管用房建筑面积550.21平方米；业主委员会建筑面积不小于60.00平方米；避难层6360.30平方米；车库坡道110.40平方米；公厕100.42平方米；消防控制室52.92平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积4654.93平方米。其中，首层架空部分（只作公共活动使用）2554.93平方米；保温层面积2100.00平方米。
地下（含半地下）建筑面积及层数71996.25平方米，6层。其中，地下商业建筑面积1412.10平方米；地下超市建筑面积5985.40平方米；地下机动车库面积52487.15平方米；地下非机动车库面积4761.89平方米；地下垃圾用房面积44.50平方米；地下设备用房6253.56平方米；地下物管用房建筑面积344.43平方；地下蓄水池用房600.05平方米；地下市政设施用房面积107.17平方米。
绿地面积2286.04平方米。
本建筑区划零售商业及住宅用地容积率3.00，公共设施用地容积率7.00，绿地率15.21%，零售商业及住宅用地建筑密度40%，公共设施用地建筑密度40%。
本项目规划建设机动停车库1630个。其中，住宅停车位271辆；商业停车位658辆；超市停车位122辆；办公停车位410辆；酒店停车位161辆；物管停车位8。
非机动停车位3557.辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为894.64平方米，位于1#楼3单元1-3F，3#楼1单元3F， 1#楼半地下室，3#楼-2F。
业主委员会议事活动用房60平方米，位于1#楼3单元1-3F，3#楼1单元3F。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）、有意向的投标人请于2018年5月29日和5月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市青羊区同心路27号报名。
（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
七、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为旅行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。
八、联系地址及方式：
联系地址：成都市青羊区同心路27号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人： 成都渝瑞房地产开发有限公司
