按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，武侯区交大归谷国际住区业主大会首届业主委员会决定对“交大•归谷”的物业服务采用自主公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：交大•归谷 

本建筑区划位于成都市武侯长益西三路259号武阳大道三段，四至范围：东至 长益西三路 ，西至 武阳大道三段  ，南至 成都市沙河综合整治工程项目（减灾中心） ，北至 核桃堰路北  。

本建筑区划规划设计的物业类型为：  商住  。

本建筑区划总用地面积 26558.08平方米。

本建筑区划总建筑面积 117724.17平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 74320.60 平方米其中住宅建筑面积72856.72 平方米，商业建筑面积 1250.36平方米，物管用房建筑面积213.52平方米。

本建筑区划共计建筑物 6 幢，户数515户；建筑结构为 框架 。

本建筑区划的建筑密度为 22 %；综合容积率 2.8 ，绿地率为 25 %。

本建筑区划规划建设机动车停车位 806个，其中住宅停车位 746个，商业停车位 60个，地下非机动车停车位 942个。    

（具体数据以小区实际数据为准。）

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 213.52平方米；坐落位置： 5栋一层、二层、负一层 。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为  30 平方米，坐落位置： 5栋二层  。

（具体数据以小区实际数据为准。）

三、投标单位资格要求

1、具有独立法人资格； 

2、建立了企业及从业人员的信用信息，未被成都市房地产信用信息办公室列为信用警示对象，上年度及本年信用记分不低于100分（含100分）；

3、具有住宅物业管理业绩；

4、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

5、本次招标不接受联合体投标。   

四、招标人

本项目招标人：武侯区交大归谷国际住区业主大会首届业主委员会                          

联系地址：武侯长益西三路259号武阳大道三段

联系人：吕先生

联系电话：18502860515

五、招标报名

投标单位于2018年 02月 13日至2018年 02月14日工作时间内，携带公司营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位提供营业执照副本）及加盖鲜章的复印件，单位介绍信原件或法人委托书原件、被委托人身份证原件及复印件到武侯长益西三路259号武阳大道三段报名，逾期作放弃投标处理。在投标报名时间截止之时，如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标；如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序。（招标文件每套售价为人民币陆佰元，售后不退）

六、投标人应自行对“交大•归谷”项目工程及其周围环境进行考查，以便获取有关编制投标文件和签订合同所涉及现场的资料，投标人应对自行查明或核实的有关资料的解释、推论和应用负责。

七、对本次招标提出询问的，请于2018年 02 月 27 日前与招标人联系 (技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

 

 

                                           招标人：武侯区交大归谷国际住区业主大会首届业主委员会

                                                                                          2018年 02 月12日