按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川万合鑫城置业有限公司决定对“万科·城市之光”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：万科·城市之光
建设单位：四川万合鑫城置业有限公司
“万科·城市之光”位于眉山市仁寿县视高镇红星大道一段1号-9号，北至规划道路，南至规划道路，西至景观大道，东至商业二街。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业用房。
万科·城市之光项目基本情况：
一、总规划用地面积：68501.23㎡。
二、规划总建筑面积：185203.89㎡。
(一)地上计入容积率的建筑面积：137002.46㎡。
1、住宅建筑面积：133166.08㎡；
2、非住宅建筑面积：3836.38㎡。
（1）商业用房建筑面积：3169.38㎡；
（2）配套设施建筑面积：667.00㎡。
A、物管用房建筑面积：275.00㎡；
B、小区对内公厕建筑面积：80.00㎡；
C、社区综合活动室建筑面积：300.00㎡；4
D、小区门卫：12.00㎡。
（二）地上不计入容积率的建筑面积：2983.04㎡。
1、社区服务用房建筑面积：400.00㎡；
2、对外公厕建筑面积：70.00㎡；
3、垃圾压缩站建筑面积：60.00㎡；
4、一层架空层建筑面积：2453.04㎡。
（三）地下建筑面积：45218.39㎡。
（1）地下车库建筑面积：45218.39㎡；
三、容积率：2.00。
四、建筑基底面积：16062.95㎡。
五、建筑密度：23.45%。
六、总绿地面积：27401.54㎡。
七、绿地率：40.00%。
八、机动车位（均为地下）：1365辆。
九、非机动车位（其中地下停车位）：1373辆。
十、老人儿童活动场地面积：1368.90㎡；
十一、总户数：1373户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：14#楼二单元旁边平层1F，建筑面积：275.00㎡（含30㎡业主委员会议议事活动用房）；
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：14#楼二单元旁边平层1F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：四川万合鑫城置业有限公司
联系人：吴玲
联系电话：13628046625
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2018年01月29日、2018年01月30日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年01月29日前在工作时间内到成都市锦江区莲花西路76号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上一年度信用积分累计不低于80分； （四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
六、报名时需提供以下证件：
决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年01月27日、2018年01月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
招标人：四川万合鑫城置业有限公司
2018年01月26日
