按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市深发房地产开发有限公司决定对“高宇·南湾”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业
“高宇·南湾” 位于邛崃市河滨路北侧、文南路东侧，规划总建筑面积98715.64平方米。
地上计入容积率建筑面积74178.24平方米。其中，
住宅建筑面积62685.72平方米，534户。
非住宅建筑面积11492.52平方米，其中，商业用房建筑面积11092.11平方米；物管用房（含业主委员会活动室30.56平方米）建筑面积413.63平方米；消防控制室-监控室建筑面积38.35平方米，门卫室建筑面积28.66平方米，公共卫生间建筑面积37.60平方米，风井面积56.02平方米，非机动车库建筑面积22.12平方米。
地上不计入容积率的建筑面积1134.27平方米。
地下建筑面积23403.13平方米；1层 .其中，地下机动车库建筑面积20088.31平方米，地下非机动车库1144.97平方米，地下配套设施建筑面积2169.85平方米。
绿地面积13065.92平方米。
本建筑区划总容积率：1.997；绿地率：35.17%；建筑密度：26.18%。
本项目规划建设机动停车位743个，其中地上车位145个，地下停车位598个(其中，住宅停车位486辆，商业停车位112辆）。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为413.63平方米，含业主委员会议事活动用房建筑面积30.56平方米。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于6家(含6家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年12月28日至2017年12月29日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于6家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年12月28日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上级资质证书的物业服务企业，且符合：
(二)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(三)在成都房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于100分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年12月27日前9:00-17:00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，经办人身份证等原件和复印件，外地企业还须提供企业入川备案及入蓉备案资料，所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人：成都市深发房地产开发有限公司
2017年
12月
25日
