按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，招标人成都市龙泉驿区茶店镇胜利村村民委员会、成都市龙泉现代农业投资有限公司。由成都市龙泉现代农业投资有限公司受成都市龙泉驿区茶店镇胜利村村民委员会委托决定对“龙泉驿区茶店镇胜利村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目安置区（胜利家园小区）”物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：龙泉驿区茶店镇胜利村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目安置区（胜利家园小区）

建设单位：成都市龙泉驿区茶店镇胜利村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉区胜利路29号

四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至成都市第二福利院，北至西河公立卫生院

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

总规划用地面积63257.47平方米；规划总建筑面积285839.91平方米；地上计入容积率的建筑面积216902.39平方米；住宅建筑面积177482.64平方米；非住宅建筑面积39419.75平方米：商业用房建筑面积33224.09平方米；配套设施建筑面积6041.26（其中物管用房建筑面积1100.44平方米（含业主会议室30平方米）、幼儿园4092.13平方米）；其他用房154.4平方米（其中公厕104.4平方米、门卫50平方米）；地上不计入容积率建筑面积（架空层）1829.32平方米；地下建筑面积及层数67108.2平方米（2层）：地下机动车库面积55912.3平方米、地下非机动车库面积5720平方米、地下设备用房面积5475.9平方米。

总绿地面积18977.3平方米：绿地率：30%；总容积率：3.43；总建筑密度：29.58%

机动车位1412辆：地上室外幼儿园停车位11个；地下停车位1401辆（住宅停车位1119辆、商业停车位266辆、办公停车位16个）；非机动车位（其中地下停车位）3700辆（住宅非机动车停车位2695辆、商业非机动车停车位997辆、办公非机动车停车位8个）；

全民健身场所1569.2平方米

总安置户数2508套。

项目电梯总计38台；

发电机 1 台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业管理企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积1100.44平方米（含业主会议室30平方米）

2.业委会活动用房：  

建筑面积为30平方米（物业管理用房内）

三、招标人

招标人：成都市龙泉驿区茶店镇胜利村村民委员会

成都市龙泉现代农业投资有限公司

地址：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道董郎路229号

招标代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

电话：13678093366

联系人：张女士

四、报名条件

   本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年12月22日至2017年12月25日（上午9:00—11:30，下午13:30—17:00）在成都市金牛区金丰路6号7栋3单元19层31915号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年12月22日（上午9:00—11:30，下午13:30—17:00）在成都市金牛区金丰路6号7栋3单元19层31915号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分（含100分）。

六、投标报名时间

1．于2017年12月20日至2017年12月21日（上午9:00—11:30，下午13:30—17:00）在成都市金牛区金丰路6号7栋3单元19层31915号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正、副本、资质证书正、副本、组织机机构代码证正、副本（三证合一的营业执照不提供组织机机构代码证）、法人身份证、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、单位介绍信或法定代表人委托书原件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                         招标人：成都市龙泉驿区茶店镇胜利村村民委员会

                                                     成都市龙泉现代农业投资有限公司