按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，西藏格林实业有限公司决定对“格林城市花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市新都区新都街道毕达路256号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划总建筑面积276987.66平方米。地上计入容积率的建筑面积202090.92平方米（其中住宅建筑面积194551.32平方米，商业建筑面积2459.79平方米，物管用房467.10平方米，公厕52.71平方米，门卫室18.00平方米，消防控制室65.93平方米，幼儿园4476.07平方米）；地上不计入容积率的建筑面积4950.50平方米； 地下建筑面积69946.24平方米（其中机动车库63552.52平方米，非机动车库3147.34平方米，设备用房2172.95平方米，物管用房210.38平方米，蓄水池863.05平方米）。
本建筑区划共计建筑物9幢。规划建设机动车停车位2340辆（地上419辆，地下1921辆）。高层主体建筑密度17%，总绿地面积13156平方米；住宅2095户。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：677.48平方米（含业主委员会议事活动用房）；
坐落位置：11号楼地上1层（336.34m2）；9号楼地上1层（130.76m2）； 16号楼地下负1层（210.38m2）。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积: 48.02平方米（物业服务用房内）；
坐落位置：11号楼地上1层。
三、招标人
招标人：西藏格林实业有限公司
地 址：拉萨市扎基路圣城花园12－2号
电 话：028-87719607
联系人：汪先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017 年9 月 11 日、2017 年 9 月 12 日工作时间内（周末不休）在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2017年 9 月 11 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上物业服务企业资质证书，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．于2017年 9 月 8 日 17 时 00 分前工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
西藏格林实业有限公司
2017年 9月 6日
