按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中建成都天府新区建设有限公司决定对“中建西南总部大楼”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中建西南总部大楼
建设单位：中建成都天府新区建设有限公司
本建筑区划位于成都市天府新区汉州路。四至范围：东至规划道路，西至江苏路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：写字楼、商业。
本建筑区划总建筑面积102229.12平方米。其中地上建筑面积69630.50平方米，其中办公用房建筑面积56975.13平方米，商业建筑面积4376.11平方米，酒店建筑面积7395.69平方米，配套设施建筑面积488.91平方米（其中物管用房400平方米，门房28.80平方米，公厕60.11平方米）地下不计入容积率的面积为32598.62平方米，其中地下机动车库面积27072.88平方米，地下非机动车车库面积669.48平方米，设备用房面积3172.68平方米，办公配套（员工餐厅）819.62平方米，消防控制室59.30平方米，配套设施759.91平方米。规划建设机动车停车位643个，按照规划设计建造了非机动车停车场所438辆。
本建筑区划的建筑密度为27.22%；综合容积率4.423，绿地率为23.70%。
备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案为依据。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房位于本建筑区划/1号楼2、3层，建筑面积400平方米。
2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米，位于本建筑区划1号楼2、3层物业用房内。
三、招标人
招标人：中建成都天府新区建设有限公司
联系电话：13882255086
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2017年8月22日至 2017年8月23日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2017年8月22日到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度（信用记分累计在100分以上（含100分）。
六、投标报名时间
（一）于 2017 年8月21日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
（三）每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：中建成都天府新区建设有限公司
2017年8月17日
