按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都旭泰置业有限公司决定对“龙湖.西宸天街购物中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 办公、商业。
“西宸天街购物中心” 总规划建设净用地面积80772.71平方米.
（一）总建筑面积704936.19平方米。
1.地上计入容积率的面积518626.00平方米。其中，
（1）非住宅建筑面积518626.00平方米。其中，
①办公用房建筑面积326786.56平方米，
②商业用房建筑面积168588.04平方米，
③电影院用房建筑面积6417.39平方米，
④避难间建筑面积15852.77平方米，
⑤天桥建筑面积176.28平方米，
⑥建设项目配套设施建筑面积724.96平方米，其中物管用房705.99平方米（含业委会用房30平方米），门卫室18.97平方米。
⑦公共服务配套设施（公厕）80.00平方米。
2.地上不计入容积率的建筑面积3348.81平方米。
（1）首层架空部分（只作为非机动车停车库）724.01平方米；
（2）首层架空部分（只作为公共活动使用）2217.22平方米；
（3）外保温层建筑面积407.58平方米。
（二）地下建筑面积及层数182961.38平方米，地下3层。其中：
1.地下商业用房21831.19平方米；
2.地下机动车库面积140798.03平方米；
3.地下非机动车库面积4715.71平方米；
4.建筑项目配套设施2385.76平方米；其中，地下物管用房705.26平方米，地下垃圾用房建筑面积,468.90平方米；地下蓄水池建筑面积及容积1211.60平方米（3230.91立方米）；
5.公共服务配套设施785.47平方米：其中，地下市政设施用房90.00平方米。地下开闭所665.47平方米，供电设施用房30.00平方米。
6.其他设备用房12445.22平方米。
（三）本建筑区划总容积率 6.00，总建筑密度60.00%。
（四）本建筑区划规划建设地下机动停车库4182辆，其中，
1.地面停车（商业）232辆，
2.地下停车位3950辆，其中，商业停车位1060辆，办公停车位2215辆，物管停车位12辆，电影院停车位193辆，公共停车位470辆。
非机动车停车位7995辆 。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积1381.25平方米。 地上675.99平方米，位于3号地块1号楼1单元1F、2F（337.44平方米），4号地块1号楼（A座）7 F（338.55平方米）；地下705.26平方米，位于 3号地块1号楼2单元-1F（145.12平方米），3号地块1号楼3单元-3F（225.44平方米），4号地块1号楼A座-1F （334.7平方米）。
业主委员会议事活动用房30㎡，位于3号地块1号楼1单元物管用房内。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)多于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年5月25日至2017年5月26日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年5月25 日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年5月23日和5月24日工作时间9：00-17：00 到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证等；外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明资料，所有证件资料查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：86630101
招标人：成都旭泰置业有限公司
02017年
5月
22 日
