按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都福璟泰置业有限公司决定对“阳光城檀府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于 成都市武侯区聚萃街340号，物业类型为：住宅、商业。
“阳光城檀府” 项目总建筑面积166445.49平方米。
地上计入容积率的建筑面积112343.00平方米，
其中，住宅建筑面积108607.60平方米；
非住宅建筑面积3735.40平方米，其中，商业用房建筑面积3473.52平方米；建设项目配套设施建筑面积261.88平方米（含地上物管和业委会议事用房251.03平方米，门卫房建筑面积10.85平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积4521.45平方米，其中垃圾用房（半地下）90平方米，架空公共活动空间3495.13平方米，建筑物外墙保温层936.32平方米。
地下建筑面积49581.04平方米，其中地下机动车库43437.60平方米；地下非机动车库1872.61平方米，建设项目配套设施1011.08 平方米（含地下物管用房250.06平方米，蓄水池573.89平方米，市政设施用房127.34平方米，消防控制室建筑面积59.79平方米），地下设备用房3218.74平方米，空军后勤部用房41.01平方米。
容积率3.22；建筑密度22.00%；绿地率30.00%。总绿地面积10477.93平方米；
地下机动车停车位1355辆，其中，住宅停车位1322辆，非住宅停车位33辆（商业28辆、其他5辆）。地下非机动车位1194个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房（含业委会议事用房30平方米）建筑面积为501.09 平方米，位于1#楼1层与1#楼 负1层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年03月29日至2017年03月30日工作时间内前往成都市成都市同心路27号买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年03月29日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年03月27日和03月28日9：00-17:00到成都市同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证等；外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市同心路27号
联系电话：86630333
联系人： 黄经理
招标人：成都福璟泰置业有限公司
2017年03月24日
