按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都龙湖西城置业有限公司决定对“西宸原著小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅。
“西宸原著小区” 总规划建设净用地面积88482.92平方米.
总建筑面积542802.35平方米。
地上计入容积率的面积398083.00平方米。其中，
住宅建筑面积198439.01平方米，其中一期住宅建筑面积26648.10平方米（含叠拼建筑面积17867.57平方米、双拼建筑面积8780.53平方米）；二期高层住宅建筑面积171790.91平方米，
非住宅建筑面积199643.99平方米。其中办公用房建筑面积174901.87平方米，商业用房建筑面积4916.52平方米，小学用房建筑面积19264.61平方米，地上物管用房545.00平方米（含30平方米业委会用房），地上设备用房15.99平方米。
地上不计入容积率的建筑面积1169.67平方米。
地下建筑面积及层数143549.68平方米，地下3层。其中：地下机动车库面积126772.01平方米，地下设备用房4418.82平方米，地下非机动车库面积2957.00平方米；地下物管用房544.00平方米；地下消防控制室124.96平方米；小学地下建筑面积4035.91平方米；地下蓄水池建筑面积1328.00平方米；地下垃圾用房建筑面积164.00平方米；地下住宅储藏室面积3174.98平方米；地下市政设施用房30.00平方米。
总绿地面积17962.60平方米。全民健身场所1050平方米，居民健身设施用地200平方米。
本建筑区划容积率 4.50；建筑密度45.00%;；绿地率：20.00%。
本建筑区划规划建设地下机动停车库3939辆，其中住宅停车位2420辆，商业停车位40辆，办公停车位1400辆，物管停车位9辆，小学停车位70辆。
非机动车停车位2870辆 。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房位于地上6号楼1F（235.51平方米），37号楼12 F（279.49平方米），地下2号楼负2F（284.00），33号楼负1F（260平方米）。建筑面积：1059平方米。
业主委员会议事活动用房30㎡，位于37号楼12 F。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)多于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年3月28日至2017年3月29日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年3月28日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年3月24日和3月27日工作时间9：00-17时00分前到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证等；外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明资料，所有证件资料查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：86630101
招标人：成都龙湖西城置业有限公司
2017年3月23日
