按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投地产有限公司决定对“锦城尚苑”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：锦城尚苑
建设单位：成都城投地产有限公司
“锦城尚苑”位于成都市锦江区皇经楼西路，东至皇经楼西路，南至规划道路，西至规划道路，北至三环路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅（公租房）、商业。
一、总规划用地面积：50976.75㎡；
（一）规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：37803.54㎡；
（二）其他用地面积（不参与各项指标计算）：13173.21㎡。
二、规划总建筑面积：210969.48㎡；
（一）地上建筑面积：174200.84㎡；
1、地上计入容积率的建筑面积：174072.62㎡；
（1）住宅（公租房）面积及户数：160327.44㎡；2959户；
（2）非住宅面积：13745.19㎡；
①商业用房：12870.40㎡；
②建设项目配套设施建筑面积：470.10㎡；
其中：A、物管用房（含业主委员会活动室43.80㎡）：367.44㎡；
B、门卫室：24.78㎡；
C、公厕：77.88㎡。
③公共服务配套设施：404.69㎡；
A、室内群众文化休闲场所（如图书室、棋牌室、活动室等）：240.18㎡；
B、社会组织办公用房：72.59㎡；
C、社区服务站用房：91.92㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积（垃圾房）：128.21㎡；
（二）地下室（含半地下室）建筑面积及层数：36768.64㎡（1层）。
1、地下机动车库：23958.18㎡；
2、地下非机动车库：8396.71㎡；
3、地下设备用房：3384.89㎡；
4、建设项目配套设施：1028.86㎡；
A、物管用房：301.89㎡；
B、蓄水池：649.65㎡；
C、消防控制室：77.32㎡。
三、容积率：总容积率：4.60；住宅容积率：4.24。
四、基底面积：建筑基底总面积：8799.00㎡；高层主体基底（基座）面积：5310.00㎡。
五、建筑密度：总建筑密度：23.28%；高层主体建筑面积：14.05%。
六、总绿地面积：11429.41㎡。
七、绿地率：30.23%。
八、机动车位：909辆；
（一）地上停车位总数（住宅）：94辆；室外地面停车位占总停车位的比例：10.34%；
住宅停车位：94辆；
（二）地下停车位总数：815辆；
1、住宅停车位：712辆；
2、非住宅停车位（商业）：103辆。
九、非机动车位总量：6074辆；
（一）地上停车位总量（住宅）：1887辆；
（二）地下停车位总量：4187辆；
1、住宅停车位：3800辆；
2、非住宅停车位：387辆；
（三）残疾人助力车总量：401辆。
十、全民健身场所：1277.21㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：669.33㎡（含业主委员会议议事活动用房43.80㎡）
位于：(1)1号楼1F，建筑面积129.29㎡(含业主委员会议议事活动用房43.80㎡)；
（2）4号楼-1F，建筑面积301.89㎡；
（3）10号楼1F,建筑面积104.33㎡；
（4）11号楼1F，建筑面积133.82㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：1号楼1F物业服务用房内，建筑面积43.80㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都城投地产有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如
报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年09月28日至2016年09月29日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年09月28日前在工作时间内到 成都市锦江区莲花西路76号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2016年09月26日至2016年09月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
联系人：阳老师
联系电话：13551878438
招标人（盖章）：成都城投地产有限公司
2016年9月23日
