按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华成教育文化发展有限公司决定对“上林郡”二期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“上林郡”二期
建设单位：成都华成教育文化发展有限公司
本建筑区划位于邛崃市临邛镇长安大道725号，四至范围：东至绿化带，西至318国道，南至司马大道东延线，北至工业区3#路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“上林郡”二期总建筑面积58919.17平方米，其中住宅55872.32平方米，商业2599.25平方米；物业管理用房及业委会用房373.53；地上不计容建筑面积74.07平方米。
本建筑区划总建筑密度：21.70%，总容积率：2.2，绿地率：35.00%
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积343.53㎡。
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米。
三、招标人
招标人：成都华成教育文化发展有限公司
地址：成都市邛崃市新城区
电话： 13881392218
联系人：费涛
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年5月13日、2016年5月16日工作时间内在成都市邛崃市新城区购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年5月13日工作时间内成都市邛崃市新城区购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2016年5月11日、2016年5月12日17时前（工作时间内）在成都市邛崃市新城区报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费300.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都华成教育文化发展有限公司
2016年5月10日
