按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川新景实业有限公司决定对“新景·鼎南川宇”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、办公、酒店
“新景·鼎南川宇”位于成都市高新南区中和街办新成仁路139号。
本区划规划总建筑面积137736.80平方米。
地上计入容积率建筑面积97370.20平方米；其中住宅建筑面积48685.00平方米；办公用房建筑面积13940.22平方米；地上商业用房建筑面积22519.15平方米（其中商业综合体建筑面积15117.22平方米，社区底层商业4476.37平方米，酒店底层商业2925.56平方米）；酒店用房建筑面积11949.70平方米；地上物管用房（含业主委员会活动室）建筑面积207.65平方米；门卫室8平方米；其他用房建筑面积60.48平方米。
地上不计入容积率的建筑面积538.14平方米。
地下建筑面积39828.46平方米； 其中，地下商业用房建筑面积8180.82平方米，地下机动车库建筑面积25003.97平方米；地下非机动车库面积1986.55平方米，地下物管用房建筑面积205.57平方米，地下设备用房面积4451.55平方米。
绿地面积2921.20平方米。
本建筑区划容积率：4.99；绿地率：15%。
本项目规划建设机动停车位853个，其中地上室外停车位45个，地下停车位808个：其中住宅停车位487个，商业停车位181个，办公停车位78辆，酒店停车位62个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为413.22㎡（含业主委员会用房30㎡），位于1号楼1层1单元1-2F 207.65㎡、1#楼3单元地下夹层205.57㎡。
业主委员会议事活动用房建筑面积30平方米，位于：1号楼1单元1F。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月31日至2016年04月01日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月31日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级或壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于85分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年03月30日17:00前到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件,营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本，副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证等复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)；外地企业还须提供入川备案及入蓉备案资料（留复印件，查原件）。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人（盖章）：四川新景实业有限公司
2016年03月28日
