按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都国联蜀都地产投资有限公司决定对“香榭华庭”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：香榭华庭
建设单位：成都太合生物材料有限公司
本建筑区划位于成都市蒲江县鹤山镇健民路34号，四至范围：东至新建道路，西至全兴路，南至春兰雅韵，北至健民路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、住宅。
“香榭华庭”规划建设净用地面积12778.88平方米，总建筑面积49578.92平方米。其中：住宅建筑面积33239.22平方米，非住宅建筑面积4904.04平方米，商业用房建筑面积4554.86平方米，地面非机动车库总面积858.74m²（其中商业非机动车停车位面积188m²,住宅非机动车停车位面积670.74m²），全名健身场所用地面积200平方米，物业服务用房108.19平方米，业主委员会议事活动用房40.38平方米；地下建筑面积11074.1平方米，地下物管用房建筑面积116.0平方米，总绿地面积3847.06平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车位306个，地面机动车位76个；地面非机动车位：429个。
本建筑区划规划容积率：2.98，本建筑区划规划建筑密度：25.67%，本建筑区划规划绿地率30.10%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于2#楼1F及地下室-1F，面积分别为108.19平方米和100.16平方米。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为40.38平方米；位于2#楼1F物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都太合生物材料有限公司
电 话：15388134815
联系人：谭兵
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月25日、2016年03月28日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月25日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
（四）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年03月23日至2016年03月24日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八宝街1号万和苑C座2805室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章、查验原件）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都太合生物材料有限公司
2016年3月22日
