按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，绿地集团成都申珑房地产开发有限公司决定对“皇冠湖壹号”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目概况

项目名称：皇冠湖壹号

建设单位： 绿地集团成都申珑房地产开发有限公司         

本建筑区划位于成都市龙泉驿区龙工北路1011号，四至范围：东至规划道路西侧，西至自来水厂东侧，南至教育用地北侧，北至龙工北路（地铁2号线东沿线)南侧（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积 89831.25 平方米（其中绿化用地26953.18平方米）。

本建筑区划总建筑面积362528.65平方米。地上建筑面积271392.51平方米，其中地上计入容积率的建筑面积 269493.60 平方米（住宅253503.66平方米，非住宅15989.94平方米（商业用房15094.99平方米，配套设施894.95平方米）），地上不计入容积率的建筑面积1898.91平方米；地下建筑面积91136.14平方米。

本建筑区划共计建筑物23 幢（住宅22 幢2438户）；建筑结构为 剪力墙结构。

本建筑区划的建筑密度为 24.11  %；综合容积率 3.00 ，绿地率为30.00% 。

本建筑区划规划建设机动车停车位3177 个，其中地下停车位2542个，地上停车位 635个；按照规划设计建造了非机动车停车位 2996 辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为  870.07平方米；

坐落位置： 1号楼2单元1至3楼、8号楼2单元地下。

2、 业主委员会议事活动用房：

        建筑面积为30平方米；

坐落位置： 1号楼2单元2楼  。

三、招标人

本项目招标人：绿地集团成都申珑房地产开发有限公司

联系地址：成都市龙泉驿区龙泉街道公园路125号

联系电话： 13880555255

联系人：颜先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月23日、2016年03月24日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉街道公园路125号获取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月23日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉街道公园路125号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合：

（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于90分；

（四）、在龙泉驿区房管局物业管理科备案并取得备案证明。

六、投标报名时间

1．于2016年03月22日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉街道公园路125号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

                                                                   招标人：绿地集团成都申珑房地产开发有限公司