按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都美好投资有限公司决定对“美好庄园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：美好庄园（原名“新津·美好老君山185住宅”）
建设单位：成都美好投资有限公司
“美好庄园” 位于成都市新津县邓双镇金龙村十一组、十二组，北至花舞人间，南至花舞人间，西至花舞人间，东至花舞人间。
本项目规划设计的物业类型为：住宅
一、规划建设净用地面积（不含代征地）：123480.05㎡；
二、规划总建筑面积：62690.00㎡。
（一）地上计入容积率的建筑面积（1+2）：61740.00㎡。
1.住宅地上建筑面积：61390.00㎡；
2.非住宅建筑面积：350.00㎡；
（1）物业用房建筑面积：250.00㎡；
（2）岗亭及大门附属建筑：100.00㎡；
（二）地上不计入容积率面积建筑面积（架空层）：0㎡。
（三）地下建筑面积及层数（不计入容积率面积，包含半地下建筑面积）：950.00
㎡；一层。
（1）地下设备用房面积：950.00㎡；
三、容积率：总容积率：0.50；住宅容积率：0.497
四、基底面积：建筑基底总面积：37044.02㎡
五、建筑密度：总建筑密度：30.00%；住宅建筑密度：30.00%；
六、总绿地面积：49392.02㎡。
其中：临街（河道、广场等城市公共空间）集中绿地面积：1038.00㎡。
七、绿地率：40.00%。
八、机动车位：169辆；
（一）地上室外停车位：21辆；
（二）室内停车位：148辆；
九、非机动车位：4630辆；
十、居住户数：72户。
十一、全民健身场所：420㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：共250㎡(含30㎡业主委员会活动用房）
位于：17#-2（41G）楼内，建筑面积250㎡(含30㎡业主委员会活动用房）。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：17#-2（41G）物业服务用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都美好投资有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月 14日至2016年03月15日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年03月14日前在工作时间内到成都市锦江区莲花西路76号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三）资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2016年03月10日至2016年03月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市锦江区莲花西路76号报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
招标人：成都美好投资有限公司（盖章）
2016年03月09日
