根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都新成国际经济发展有限公司决定对“新成国际（一期）”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 新成国际（一期）
建设单位：成都新成国际经济发展有限公司
本建筑区划位于成都市高新区新园大道3号
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
“新成国际（一期）”，总建筑面积72934.19平方米。地上建筑面积：53099.59平方米，其中：办公建筑面积40778.42平方米，商业建筑面积12115.17平方米，消防控制室46平方米，物管配套面积160平方米（含业主委员会议事用房30平方米）；地下建筑面积19834.6平方米，其中，物管配套面积137平方米.。总容积率4.73，建筑密度39.36%，总绿地面积1690.00平方米，绿地率15.05%。本项目共计建筑物3栋。本项目规划建设地上机动车车位82个，地下机动车车位434个，非机动车位895辆.。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积297平方米；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于物管用房内。 
三、招标人
    本项目招标人： 成都新成国际经济发展有限公司
    电  话： 18708123025

    联系人： 陈冲

四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年3月9日、2016年3月10日工作时间内在成都市高新区新园大道3号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年3月9日工作时间内在成都市高新区新园大道3号 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年3月4日至2016年3月8日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区新园大道3号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
                                   招标人（盖章）：成都新成国际经济发展有限公司   
                                                                                                     2016年3月4日