按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“佳年华·新生活B地块三期”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市温江区江安路518号，东至规划用地；南至隆安路；西至清泉北路；北至江安路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划净用地面积30681.64平方米。

本建筑区划总建筑面积152783.81平方米。地上计入容积率总建筑面积98987.94平方米，住宅建筑面积91926.92平方米，非住宅建筑面积：7061.01平方米，其中：商业用房建筑面积6477.19平方米，其他建筑面积:583.82平方米）；地上不计入容积率建筑面积：2434.77平方米；地下总建筑面积51361.10平方米，地下层数2层。

本建筑区划共计建筑物22 幢；住宅套数1030户。

结构为框剪结构墙。    

本建筑区划的建筑密度为21.32%；容积率为3.23；绿地率为49.47%。本建筑区划规划建设机动车停车位1567个，其中地上停车位87个，地下停车位1480个；按照规划设计建造了非机动车停车场所，共计2576个车位。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

    建筑面积为 928平方米，其中物业服务用房地上部分建筑面积448平方米，分别位于第1栋1层，建筑面积25.36平方米，位于第1栋2层，建筑面积172.64平方米，位于第1栋3层，建筑面积250平方米；地下部分建筑面积450平方米，分别位于第2栋负2层，建筑面积为130平方米，位于第3栋负2层，建筑面积为320平方米。业主委员会议事活动用房位于第1栋2层，建筑面积30平方米。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年11月18日至2015年11月19日工作时间内前往成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年11月18日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。

五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2015年11月16日和11月17日17时00分前到成都市青羊区同心路27号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

 

地　址：成都市青羊区同心路27号

电　话：86630101　　　
    联系人：黄先生

　　　　

 

                                                     

                             

                           四川蜀道实业发展有限责任公司                     

                        2015年11月13日