按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都锦江灿琮置业有限公司决定对“金悦天娇公寓”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市锦江区成龙路街道华新村2、7组。
本建筑区划规划设计的物业类型为住宅、商业。
“金悦天娇公寓”项目总建筑面积 81135.50㎡。
地上计入容积率的建筑面积58090.31平方米，其中电梯住宅建筑面积52013.62㎡，商业用房建筑面积5807.81㎡，地上物管用房建筑面积171.00平方米，门卫建筑面积20.40平方米；消防控制室建筑面积39.00平方米，疏散楼梯建筑面积38.48平方米。
地上不计入容积率的建筑面积401.93平方米，其中架空层建筑面积339.93平方米，垃圾用房62平方米。
地下建筑面积建筑面积22643.261平方米。其中，地下机动车库建筑面积20253.10平方米， 地下非机动车建筑面积865.72平方米，地下物管用房167.35平方米，地下设备用房建筑面积,984.74平方米，地下蓄水池建筑面积372.35平方米 。
区划内绿地面积7261.90㎡。
区划内总容积率2.40，总建筑密度20%，绿地率：30%。
机动车地下停车位675辆，其中，其中住宅停车位625辆，商业停车位50辆。地下非机动车位698个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为338.35 平方米 ，位于2号楼1层（171㎡，含业委会用房30.09平方米）、2号楼地下1层（167.35㎡）。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系电话：028-86630101
联系人：小黄
招标人（盖章）：成都锦江灿琮置业有限公司
