根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都首创瑞华置业有限公司决定对“首创天禧小区”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“首创天禧小区”位于成都市成华区二环路东二段25号

本建筑区划四周范围：东至：二环路   西至：秀苑东路，  北至：踏水桥北街，南至：踏水巷

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

本项目规划总建筑面积313115.78平方米，住宅建筑面积177786.16平方米，商业建筑面积16328.12平方米，公共配套设施建筑面积3928.18.平方米，社区服务中心建筑面积294.05，社区用房建筑面积598.09平方米，农贸市场建筑面积3036.04，物管用房建筑面积479.36平方米（含 业主委员会议事用房35.88平方米）门卫房建筑面积9平方米，避难层建筑面积814.25平方米。地下建筑面积83534.48平方米；其中：地下机动车库建筑面积638.45.50平方米，地下非机动车库建筑面积5349.54，地下商业建筑面积10590.27平方米，建筑项目配套设施建筑面积1275.47，物管用房468.24平方米，蓄水池建筑面积806.93，地下设备用房建筑面积2473.73平方米。总容积率4.50,总建筑密度25.00%，绿地率25.00%。地下停车位2086辆，非机动停车位3567辆。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：位于C座1单元1-2F和地下室,建筑面积443.48平方米；

业主大会会议活动用房面积：位于C座1单元2F，建筑面积35.88平方米。

二、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年10月20日至2015年10月21日工作时间内在成都市金牛区一环路被二段7号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年10月20日工作时间内在成都市金牛区一环路被二段7号购买资格预审文件。

三、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2015年10月16日、2015年10月19日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，在成都市金牛区一环路被二段7号购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。