按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都置凯实业有限公司决定对““鹭湖宫15区”（国色天乡住宅四期1号地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：”鹭湖宫15区”（国色天乡住宅四期1号地块）
建设单位：成都置凯实业有限公司
本建筑区划位于成都市温江区万春镇红星村三、四、八组，四至范围：南至鱼凫大道，北至规划道路，东至规划道路，西至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
““鹭湖宫15区”（国色天乡住宅四期1号地块）”规划总建筑面积189928.52平方米。住宅建筑面积132946.73平方米、地上商业建筑面积2998.08平方米、物业管理用房550.76平方米、业委会议事活动用房30.72平方米；配套设施用房726.10平方米；地上不计容建筑面积19020.69平方米，地下建筑面积33655.44平方米。
本建筑区划容积率：2.47，建筑密度22.56%；绿地率41.58%。
本建筑区划规划建设机动车停车位共1655辆，
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为550.76平方米，位于16栋1层、2层、负1层
业主委员会议事活动用房30.72平方米，位于16栋1层
三、招标人
本项目招标人：成都置凯实业有限公司
联系地址：成都市青羊工业集中发展区科技创新园（一期）A区8栋孵化楼
联系电话：15828671219
联系人：周聪
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年09月18日、2015年09月21日工作时间内在成都市青羊工业集中发展区科技创新园（一期）A区8栋孵化楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年09月18日工作时间内在成都市青羊工业集中发展区科技创新园（一期）A区8栋孵化楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级及以上的物业服务企业，且符合：
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2015年09月16日至09月18日前到成都市青羊工业集中发展区科技创新园（一期）A区8栋孵化楼报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都置凯实业有限公司
2015年
09月
16日
