按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》以及军队相关物业管理等法规、政策的规定，成都军区联勤部成都长寿桥离职干部休养所决定对“长寿花园”的物业服务采用公开招标的方式自行组织选聘物业管理服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：长寿花园
项目地址：成都市武侯区桐凤路39号。
本项目规划设计的物业类型为：住宅。
长寿花园项目基本情况：
(一)规划总建筑面积：72773.22㎡。
1.地上建筑面积：57119.26㎡；
其中：住宅建筑面积：51266.13㎡。
2.地下建筑面积：15653.96㎡。
其中：（1）地下停车库面积：13612.96㎡；
（2）地下设备用房建筑面积：1265.58㎡；
（3）其他建筑面积：775.42㎡；
（4）地下建筑层数：2层。
(二)居住户数：285
90M2<A<180M2: 218；≧180M2 ：67
(三)机动车位（地下）：303
(四)非机动车位（地下）：300
(五)建筑基底面积：2794.23㎡。
(六)总绿地面积：3333.15㎡；
临界集中绿地面积：310㎡；
全民健身用地面积：300㎡；
其他绿地面积：2723.15㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：359㎡（99㎡+245㎡+15㎡）；位于：2栋2单元202F和2栋2单元401F。
三、招标人
本项目招标人：成都军区联勤部成都长寿桥离职干部休养所
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的投标资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年09月15日至2015年09月16日工作时间内在成都市武侯区桐凤路39号（成都军区联勤部成都长寿桥离职干部休养所）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年09月15日前在工作时间内到成都市武侯区桐凤路39号（成都军区联勤部成都长寿桥离职干部休养所）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2015年 09 月11日、2015年 09 月14日上午8：00-11：30，下午15：00-17：00，：00，到 成都市莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费陆佰元整（小写：600.00元）人民币。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．中标的物业服务企业须在招标单位的监督和协助下，与原物业服务企业办理物业相关资料和设施设备的移交工作。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
地 址：成都市锦江区莲花西路76号1栋2单元3楼12号
联系人：阳老师
联系电话：13980405946 / 66501011
招标人：成都军区联勤部成都长寿桥离职干部休养所
2015年09月10日
