按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市首信置业有限公司决定对“香山长岛”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、办公
“香山长岛” 位于成都市成华区保和街道长春4组 。
总建筑面积201587.1平方米。
地上计入容积率建筑面积124800.79平方米；其中住宅建筑面积102851.53平方米 ；地上商业建筑面积16888.13平方米；办公用房建筑面积4541.18平方米；地上配套设施建筑面积419.73平方米。
地上不计入容积率的建筑面积1072.43平方米。
地下建筑面积75713.88平方米；地下 2层，其中地下商业15244.64平方米；地下非机动车库面积6170.99平方米，地下机动车库面积50180.78平方米，地下设备用房面积3196.45平方米；地下物管用房建筑面积320.97平方米。
绿地面积11813.4平方米。
本建筑区划容积率：商业容积率 2.5，住宅容积率2.89 ；商业绿地率19.76%，住宅绿地率30.32%。
本项目规划建设地下机动停车位1332个，其中住宅停车位1029个，商业停车位259个，办公停车个为37个，物管停车位7个。 。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为地下715.60平方米，位于1号楼5层，5号楼 1层、局部二层；16号楼1层、负1层；业主委员会议事活动用房60平方米，位于1号楼5层、5号楼1层、局部二层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年09月11日至2015年09月14日工作时间内在成都市成华区保和街道长春4组项目售楼部购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年09月11日工作时间内在成都市成华区保和街道长春4组项目售楼部购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级或壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于90分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2015年09月10日17:00前到成都市成华区保和街道长春4组项目售楼部报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
六、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为旅行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。
联系地址：成都市成华区保和街道长春4组项目售楼部
电话：13568800920 联系人：刘经理
招标人（盖章）：成都市首信置业有限公司
2015年09 月08日
