根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都汇景锦江房地产开发有限公司决定对“汇景新城”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本项目位于成都市新都区新都镇新泰路44号。四至范围：东至蜀龙路，西至城市空地/新都桂林建筑总公司家属区，南至新村路，北至新泰东路。
2、本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业、写字楼。
3、本项目规划总建筑面积424584.85㎡，住宅建筑面积4253948.74㎡，商业建筑面积22303.01㎡，办公楼建筑面积18893.92㎡，地下建筑面积1126863.31㎡，物业服务用房982.49㎡，业主委员会议事用房不少于30㎡。
4、本项目共计建筑物21栋，电梯42部。
5、本项目的总建筑密度为25.26%；容积率3.998；绿地率30.14%。
6、本项目规划机动车车位3426个，其中地上232辆，地下3194辆，非机动车位3285个。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为982.49平方米；
坐落位置：地上部分面积为656.08㎡，分别位于1#:14号楼1F（198.44㎡）；2#：13号楼1F（113.50㎡）；3#：12号楼1F（113.50㎡）；4#：7号楼1F(124.88㎡)；5#：6号楼1F（105.74㎡）；地下部分面积为326.41㎡，分别位于8号楼-1F（147.87㎡），4号楼 -1F（178.53㎡）。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为不少于30平方米；坐落位置：5#物业用房（6号楼1F)内。
三、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于80分。
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年9月7日至2015年9月8日工作时间内在成都市新都区万和商业楼2楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年9月7日工作时间内在成都市新都区万和商业楼2楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
六、报名的时间及地点
有意向的投标人请在2015年9月2日、2015年9月6日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市新都区万和商业楼2楼购买资格预审文件报名并购买资格预审文件，每套文件收取工本费300元人民币或购买招标文件报名，每套文件收取工本费600元人民币（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都汇景锦江房地产开发有限公司
联系人：肖先生
2015年09月02日
