一、招标条件
本招标项目“理想城A地块2号地”已经成都市成华区房产管理局备案，项目业主、招标人为成都泰博置业有限公司。项目已具备招标条件，按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现对该项目的前期物业管理进行公开招标。招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是成都菩提愿物业管理有限公司。
二、招标项目的简要说明
项目名称：“理想城A地块2号地”
建设单位：成都泰博置业有限公司
本建筑区划位于成华区二仙桥北一路，四至范围：东至二仙桥国家粮食储备库，西至二仙桥北一路，南至二仙桥北路，北至铁道部成都木材防腐厂。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“理想城A地块2号地”总建筑面积61899.04平方米：其中住宅建筑面积36489.41平方米，商业用房建筑面积5172.44平方米，物业管理用房建筑面积263.81平方米（含30平方米业委会活动用房），架空部分建筑面积472.70平方米，垃圾用房建筑面积108.00平方米，檐廊建筑面积675.13平方米；地下建筑面积18848.21平方米，其中设备用房建筑面积1537.34平方米，消防控制室建筑面积98.61平方米，地下商业用房881.18平方米；全民健身场所306.86平方米。
本建筑区划总建筑密度：22.00%，总容积率：3.00，绿地率：30.0%
机动车地下停车位419个（住宅车位365个，商业车位51个，物管用房车位3个）
三、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积233.81㎡，位于2号楼B座1层及负1层；
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米，位于2号楼B座1层物业用房内；
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年08月11日至2015年08月12日工作时间内在成都菩提愿物业管理有限公司（成都市羊市街18号）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年08月11日工作时间内在成都菩提愿物业管理有限公司（成都市羊市街18号） 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位的要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、执物业管理资质证书叁级（含暂定叁级）及以上的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于100分（含100分）。
六、投标报名时间
1．于2015年08月07日、2015年08月10日17时前（工作时间内）在成都菩提愿物业管理有限公司（成都市羊市街18号）报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费100.00元人民币，每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招 标 人：成都泰博置业有限公司
地 址：成都市成华区双庆路华润大厦12楼
联 系 人： 李先生
电 话： 028-83280351
2015年8月7日
