按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都复地明珠置业有限公司决定对“ 复地金融岛”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市高新区裕民片区。
本建筑区划规划设计的物业类型为办公、住宅、商业。
“复地金融岛”项目总建筑面积953438.18㎡。
地上计入容积率的建筑面积695818㎡。其中电梯住宅建筑面积233388㎡，非住宅建筑面积462430㎡（办公用房建筑面积386380.87㎡，地上商业用房建筑面积52000㎡，配套设施建筑面积1199.68平方米，公共服务配套设施建筑面积1700平方米，避难间建筑面积19092.28平方米，住宅设备管道间建筑面积857.36平方米）；地上不计入容积率的建筑面积5682.18平方米。地下建筑面积建筑面积251938㎡（地下机动车库建筑面积176550平方米，地下商业建筑面积5130平方米，地下非机动车建筑面积11190平方米，地下设备用房建筑面积56263.55平方米，地下库房建筑面积1868.09平方米，地下配套实施建筑面积936.36平方米）。
区划内绿地面积23993.85㎡。
区划内总容积率5.8，总建筑密度40%，绿地率：20%。
机动车地下停车位5885辆，其中，其中住宅停车位2335辆，商业停车位458辆，办公停车位3092辆。地下非机动车位5595个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为1927.18 平方米 ，位于1号楼1层（70.09㎡）、9号楼1层（102.16㎡）、10号楼1层（300.43）、8号楼负1层（200.50）及尚未规划的待建区
域（1254㎡）。
业委会用房60㎡，位于1号楼1层（30平方米），10号楼1层（30 平方米）。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年06月04日至2015年06月05日工作时间内前往成都市高新区裕民片区项目售楼部购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年06月04日工作时间内在成都市高新区裕民片区项目售楼部购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2015年06月02日和06月03日17时00分前到成都市高新区裕民片区项目售楼部报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市高新区裕民片区项目售楼部项目售楼部
联系电话：13678133234
联系人：吴道鹏
招标人（盖章）：成都复地明珠置业有限公司
2015年06月01日
