按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市保新房地产开发有限公司决定对“保利狮子湖东区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 保利狮子湖东区
建设单位：成都市保新房地产开发有限公司
本建筑区划位于新都区木兰镇梁胜社区6、7、8社；狮子社区12社，四至范围：东至四环路建设控制线，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
“保利狮子湖东区”规划建设净用地面积
89625.72平方米 。总建筑面积
233626.61平方米。
地上计入容积率的建筑面积
163092.59 平方米。其中：住宅建筑面积
155940.84平方米，商业建筑面积
4100.52平方米，物管用房及业主委员会议事用房建筑面积
536.04平方米（含业委会议事用房90平方米）；幼儿园建筑面积
2471.29平方米。地下建筑面积
70013.7平方米；其中：地下机动车车库建筑面积
63039.24平方米；物管用房
379.91平方米；消防控制室建筑面积
134.97平方米，全民健身场所
1056.87平方米；总绿地面积：
26887.72平方米。
本项目容积率：容积率：2.00，绿地率：30.00%，总建筑密度31.00% 。
建筑结构：框剪结构 。
本项目规划建设机动停车位1912辆 ；其中：地下住宅停车位1873辆，地下商业停车位33辆，地下物管办公停车位6辆。非机动车地下停车位1689 辆，其中：住宅停车位1561辆，非住宅停车位128辆，。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：地上536.04 平方米 ，地下379.91平方米；
位于：1号楼，幼儿园，16号楼、17号楼地上一层
3号楼，16号楼，地下负一层
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：90.00平方米， 位于1号楼、16号楼、17号楼物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都市保新房地产开发有限公司
电 话： 13679076015
联 系 人： 魏宁
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年05月28日至2015年05月29日工作时间内在新都区木兰镇梁胜社区6、7、8社项目所在地购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2015年05月28日工作时间内在新都区木兰镇梁胜社区6、7、8社项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
（四）具有健全的财务会计制度、依法缴纳税收及依法交纳社会保障资金的良好记录；
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2015 年05月26日 2015 年05月27日17:00前到新都区木兰镇梁胜社区6、7、8社 项目所在地报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照、资质证书及符合资格要求的相关证明材料（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件）。
3．资格预审文件每套售价为人民币贰仟元整，招标文件每套售价为人民币贰仟元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都市保新房地产开发有限公司
2015年5月25日
