按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，石象湖旅游发展有限公司决定对“保利·石象湖国际乡村俱乐部三期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 保利·石象湖国际乡村俱乐部三期
建设单位：石象湖旅游发展有限公司
本建筑区划位于蒲江县朝阳湖镇石象村7组 ，四至范围：东至规划用地，西至规划用地，南至朝阳湖镇石象村7组，北至朝阳湖镇石象村7组；
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅
“保利·石象湖国际乡村俱乐部三期 ”规划建设净用地面积
279580.72平方米,总建筑面积369834.46平方米。
地上计入容积率的建筑面积
282468.70 平方米，其中：低密度多层住宅用房建筑面积
70444.33平方米，高层电梯住宅用房建筑面积
211574.36 平方米。地下建筑面积
77337.64 平方米；其中：地下机动车车库建筑面积
65819.34平方米。非机动车车库建筑面积5668.30平方米，设备用房建筑面积 5400.00平方米。物管用房及业主委员会议事用房建筑面积
900.01平方米；总绿地面积：
83879.05 平方米。
本项目容积率：容积率：1.01 ，绿地率：30 %，总建筑密度21.01 % 。
建筑结构：框剪结构 。
本项目规划建设机动车停车位 2915辆（其中：地上住宅停车位792辆，地下住宅停车位2116辆，物管停车位7辆）。 非机动车停车位 2825辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：840.01平方米 ， 位于四号地块、五号地块一层；
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：60.00平方米，位于地上物业服务用房内 。
三、招标人
本项目招标人：石象湖旅游发展有限公司
电 话： 13679076015
联 系 人：魏宁
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年 5 月 21 日至2015年 5 月 22 日工作时间内在蒲江县朝阳湖镇石象村7组 项目所在地购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2015年 5 月 21 日工作时间内在 蒲江县朝阳湖镇石象村7组 项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
（四）具有健全的财务会计制度；依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2015年 5 月 19 日至2015年 5 月 20 日17:00前到蒲江县朝阳湖镇石象村7组 项目所在地报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照、资质证书、及符合资格要求的相关证明材料（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件）。
3．资格预审文件每套售价为人民币贰仟元整，招标文件每套售价为人民币贰仟元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：石象湖旅游发展有限公司
22015年 5 月 18 日
