按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都少城建设管理有限责任公司决定对“宽窄巷子历史文化保护街区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“宽窄巷子历史文化保护街区”
建设单位：成都少城建设管理有限责任公司
本建筑区划位于成都市青羊区宽、窄、井巷子。
四至范围：东至长顺上街，西至下同仁路，南至井巷子，北至支矶石路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业街区
宽窄巷子历史文化保护街区总建筑面积32586.53平方米，商业面积32456.53平方米，物业管理用房（含业委会活动用房）130平方米；
本建筑区划总建筑密度：47.80%，总容积率：0.92，绿地率：25%。
机动车停车库（位）297个
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积130㎡；井巷子2号院2楼（含物业和业委会活动用房）。
三、招标人
招标人：成都少城建设管理有限责任公司
地址：成都市青羊区宽巷子8号1栋1层1号
电话：86259233转608
联系人：张先生
招标代理人：成都菩提愿物业管理有限公司
地址：成都市青羊区羊市街18号8单元3层11号
电话：64055128
联系人：张女士
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年05月15日、2015年05月18日工作时间内在成都市青羊区羊市街18号8单元3层11号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年05月15日工作时间内成都市青羊区羊市街18号8单元3层11号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分；
（四）具有相应类似商业物业的管理经验。
六、投标报名时间
1．于2015年05月13日、2015年05月14日17时前（工作时间内）在成都市青羊区羊市街18号8单元3层11号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费300.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都少城建设管理有限责任公司
2015年05月13日
