按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中铁岩锋成都科技有限公司决定对“研发中心与产业基地1、2、4、6号建筑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：研发中心与产业基地1、2、4、6号建筑
建设单位：中铁岩锋成都科技有限公司
本建筑区划位于成都市高新区古楠街97号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、试验。
“研发中心与产业基地1、2、4、6号建筑” 总建筑面积37831.32平方米。其中研发办公楼建筑面积23155.77平方米；试验楼建筑面积6053.82平方米；配套设施楼建筑面积6173.49平方米。地下建筑面积2428.08平方米。绿地面积8479.78平方米。
容积率：1.43， 绿地率：25%。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为120平方米 ，4号楼4楼；业主委员会议事用房建筑面积30平方米，位于物管用房内。
三、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2015年05月11日和05月12日17时00分前到成都市同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证副本、经办人身份证原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于9家(含9家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年05月13日至2015年05月14日工作时间内在成都市同心路27号购买招标文件；如报名单位多于9家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年05月13日工作时间内在成都市同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级或壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分100分及以上。
六、保证金的缴纳
（一）投标人在购买招标文件前缴纳投标保证金伍万元整(转账)。如果投标单位已购买招标文件并缴纳了投标保证金而又放弃投标，或未响应招标文件编制投标文件而被评标专家废除其投标资格的，招标人将不退还放弃投标或被废标的投标单位的投标保证金。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。
（二）未按规定提交投标保证金的投标，将视为报名无效。
联系地址：成都市同心路27号
联系电话：86630101
联系人：小黄
招标人（盖章）：中铁岩锋成都科技有限公司
2015年
05月
08日
