根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市旭尧投资有限公司决定对“北新上锦雅苑一期”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本项目位于成都市新都区大丰镇街道甫家村一、二社。四至范围：东至大成路南段，西至先驱大道，南至通力路，北至规划道路。
2、本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。
3、本项目规划净用地面积17106.88平方米。
4、本项目规划总建筑面积80921.54平方米，其中住宅建筑面积44402.26平方米，商业用房面积11070.02平方米，物管用房建筑面积561.95平方米。
5、本项目共计建筑物5栋，电梯13部。
6、本项目的建筑密度为28.80%；容积率3.28；绿地率为30.38%。
7、本项目规划建设地下机动车车位627辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为561.95平方米；坐落位置：3号楼2层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：3号楼物业服务用房内。
三、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及三级以上资质的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年5月5日至2015年5月6日工作时间内在成都市新都区万和商业楼2楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年5月5日工作时间内在成都市新都区万和商业楼2楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
六、报名的时间及地点
有意向的投标人请在2015年4月30日至2015年5月4日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市新都区万和商业楼2楼购买资格预审文件报名并购买资格预审文件，每套文件收取工本费300元人民币或购买招标文件报名，每套文件收取工本费600元人民币（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都市旭尧投资有限公司
联系人：代先生
2015年4月30日
