按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市新华创智文化产业投资有限公司决定对“中国西部文化城”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、 招标项目简要说明
项目名称：中国西部文化城
建设单位：成都市新华创智文化产业投资有限公司
1、 本建筑区划位于温江区花土路936、958号。
2、 四至范围：东至林泉南街；西至花土西街；南至新明路；北至花土路。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业、住宅。
3、本建筑区划规划总建筑面积352768.65平方米，其中住宅119470.63平方米，商业14269.25平方米，办公112349.64；物业管理用房915.12平方米（含30平方米业委会议事用房），门卫室36平方米；公共服务用房1136.14平方米；地上不计容建筑面积1342.67平方米；地下机动车库及其他设备用房103249.20平方米。
4、绿地率31.22%，容积率1.796，总建筑密度32.03%
5、本建筑区划规划机动车位2692辆，非机动车位2262辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积885.12平方米；坐落位置：办公区6号楼1层210.84平方米，住宅区 17号楼1层117.44平方米，住宅区16号楼1层104. 93平方米、负1层190.68平方米，办公区8号楼负1层261.23平方米。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；坐落位置：办公区6号楼1层。
三、招标人
招标人：成都市新华创智文化产业投资有限公司
地址：成都市人民南路一段86号（城市之心大厦）17楼
电话：028-86203706、13678093366
联系人：郭先生、张女士
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年02月05日、2015年02月06日工作时间内在成都市人民南路一段86号（城市之心大厦）17楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年02月05日工作时间内成都市人民南路一段86号（城市之心大厦）17楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2015年02月03日、2015年02月04日17时前（工作时间内）在成都市人民南路一段86号（城市之心大厦）17楼报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费300.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市新华创智文化产业投资有限公司
2015年02月02日
