按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，都江堰中盛宝信置业有限公司决定对“宝信青城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：宝信青城
建设单位：都江堰中盛宝信置业有限公司
本建筑区划位于都江堰市青城山芒城村一组，青城山镇芒城村一、二、三、八、十组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业、酒店。
本建筑区划规划净用地面积134583.93平方米。总建筑面积159336.44平方米。其中地上计入容积率的建筑面积127050.72平方米（住宅建筑面积72351.53平方米、商业配套建筑面积32639.69平方米、酒店建筑面积18128.31平方米、商业建筑面积3436.19平方米、物管用房建筑面积495平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2614.4平方米；地下建筑面积29671.32平方米（其中地下机动车库面积24080.81平方米、地下非机动车库面积1542平方米、地下设备用房面积2332.66平方米、其他1715.85平方米）。
本建筑区划共计建筑物28幢。建筑密度为27.9%，总容积率0.94；绿地率32.6%；总绿地面积43950平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位709辆，地上机动车停车位186辆，架空层机动车停车位78辆，规划建设非机动车停放位1808辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为495平方米（含业主委员会议事活动用房）；座落位置：1#楼地上1-2层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；座落位置：1#楼物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：都江堰中盛宝信置业有限公司
地 址：成都市都江堰市青城山镇青正街98号
联系人：杨兴龙
电 话：13666104812
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年1月19日、 2015 年1月20 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年1月19 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1.于2015年1月16日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
都江堰中盛宝信置业有限公司
2015年1月14日
