按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省蜀府房屋建设开发有限公司决定对“光华欣苑”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目的简要说明
项目名称：光华欣苑
建设单位：四川省蜀府房屋建设开发有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区苏坡街道万家湾社区8组、文家街道华严社区7组，四至范围：东至光华北六路，西至规划道路，南至规划用地，北至规划用地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划总规划用地面积36999.18平方米，规划净用地面积33333.33平方米。规划总建筑面积170731.29平方米。地上计入容积率的建筑面积115671.35平方米（其中住宅建筑面积106731.12平方米，商业用房建筑面积8561.73平方米，配套设施建筑面积347.62平方米，地下室出地面楼梯间建筑面积30.89平方米）。地上不计入容积的建筑面积1819.80平方米（其中：架空层1723.80平方米、垃圾房96平方米）。地下建筑面积53240.13平方米（其中地下机动车库48363.61平方米，地下非机动车库2716.22平方米，地下设备用房1919.84平方米，地下物管用房240.46平方米）。
本建筑区划共计建筑物6幢。本建筑区划的总建筑密度为22.76%，总容积率3.47；绿地率31.60%。总绿地面积10532平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位1219辆，按照规划设计建造了地下非机动车位1589辆。。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为468.8平方米；
座落位置： 1#楼1单元1层、1#楼1单元负1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为47.7平方米；座落位置：1#楼1单元1层
三、招标人及联系方式
招标人：四川省蜀府房屋建设开发有限公司
联系人：马女士
电 话：18980950448
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015 年 1月 16 日、2015年 1月 19 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年1月16 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的项目建筑面积相对应；
（二）为项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1.于 2015 年1 月15日17时00分前工作时间在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供经办人授权委托书原件及身份证、投标单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（投标单位证照验原件收复印件，复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四川省蜀府房屋建设开发有限公司
2015年1月13日
