按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都西部智谷建设开发有限公司决定对“电子信息产业及配套服务设施（西部智谷二期）建设项目（C地块7组团）”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“电子信息产业及配套服务设施（西部智谷二期）建设项目（C地块7组团）”
建设单位：成都西部智谷建设开发有限公司
本建筑区划位于武侯区武科西四路128号，四至范围：东至规划道路，西至武兴五路，南至武科西四路，北至五科西五路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：非生产性工业科研用房
“电子信息产业及配套服务设施（西部智谷二期）建设项目（C地块7组团）”总建筑面积121821.74平方米：其中非生产性工业科研用房建筑面积66909.39平方米，物业管理用房建筑面积547.52平方米（含50.81平方米业委会活动用房），垃圾用房20.00平方米，消防控制室29.88平方米，公厕建筑面积51.16平方米；地下机动车库及设施设备用房建筑面积54263.79平方米
本建筑区划总建筑密度：58.97%，总容积率：1.918，绿地率：19.51%
地下机动车停车库（位）853个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积547.52㎡；3栋1层（含业委会活动用房）。
2.业委会活动用房：
建筑面积为50.81平方米；3栋1层（物业用房内）。
三、招标人
招标人：成都西部智谷建设开发有限公司
地址：成都市武侯区武侯新城管委会武兴二路5号413号
电话：18708123025
联系人：陈冲
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年12月29日、2014年12月30日工作时间内在成都市青羊区羊市街18号8单元11号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年12 月29日工作时间内成都市青羊区羊市街18号8单元11号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，三年内无不良行为记录, 且本年度信用记分累计不低于100分，并提供信用记录；
（四）有类似产业园或写字楼管理经验，累计面积不低于30万平方米（报名提交相关物业合同检查原件收复印件）
六、投标报名时间
1．于2014年12月25日、2014年12月26日17时前（工作时间内）在成都市青羊区羊市街18号8单元11号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费300.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都西部智谷建设开发有限公司
2014年12月24日
