按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川天羽置业公司决定对“天羽揽月轩”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“天羽揽月轩”
建设单位：四川天羽置业公司
本建筑区划位于成都市金牛区营门口街道茶店社区居民委员会二组，四至范围：东至城市规划道路，西至解放军总参三部离职干休所，南至茶店子安置房，北至城市规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“天羽揽月轩”总建筑面积42364.68平方米，其中住宅建筑面积21545.39平方米，商业用房建筑面积5589.29平方米，社区服务用房504.74平方米，消防控制室56.01平方米，垃圾用房20平方米，物业管理用房及业主委员会用房254.83平方米；地下建筑面积14394.42平方米。
地下机动车停车位274辆
本建筑区划建筑密度：22%，容积率：3.0，绿地率：30.05%
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积224.83㎡；位于3栋2层；
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于3栋2层
三、招标人
招标人：四川天羽置业公司
地址：成都市金牛区营门口乡茶店村二组
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分。
五、 投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：四川天羽置业公司（盖章）
2014年11月10日
