根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都郫县万达广场投资有限公司决定对“蜀都万达广场13号楼、二期”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“蜀都万达广场”位于郫县郫筒镇天台村、凉水村

本项目规划设计的物业类型为：商业、步行街。

本项目规总建筑面积315458.963平方米，地上建筑面积234145.02平方米，（其中商业建筑面积113859.54平方米，办公建筑面积120285.48平方米）；地下建筑面积80591.123平方米（地下机动车面积70790.343平方米，地下商业面积9300.78平方米）

容积率3.948，建筑密度48.46%，绿地率21.5%

地下机动车位1384个。

物业用房和业主委员会用房配置：

1、物业用房建筑面积：749平方米

2、业主委员会用房建筑面积：30平方米，位于地上物管用房内

二、招标人：

本项目招标人：成都郫县万达广场投资有限公司

三、资格审查方式：

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年11月03日至2014年11月04日工作时间内在成都市锦江区华兴街商业场新座十楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年11月03日工作时间内在成都市锦江区华兴街商业场新座十楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

四、投标资格要求：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的企业，且符合：

（一）投标企业通过ISO9001质量管理体系认证；

（二）管理过万达集团公司开发项目，且有丰富的办公物业管理经验优先

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）提供经会计师事务所或审计机构审计的（2011-2013）年度的财务报表，必须是连续三年无亏损的物业企业才能参加投标；

（五）项目经理：从事物业管理工作7年以上并取得物业管理注册师，本科学历且管理过1个及1个以上的面积在100000平方米以上类似项目（以供职单位的任命书复印件加盖其任职单位的鲜章为认定依据），且在成都市房地产行业信用信息记录中；

（六）其他要求：主要管理人员（项目经理、项目副经理、客服部主管、设施设备维护部主管、秩序维护部主管、环境维护部主管）劳动合同、学历证、身份证、社保证或社保卡以及在本单位在公司所在地参加社保的个人社保清单（在本单位参加社保时间不少于三十六个月，社保清单最末缴费时间为2013年12月）复印件加盖公司鲜章；

（七）企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业，还须提供四川省住房和城乡建设厅资质备案证明、成都市城乡房产管理局资质备案证明；

（八）本项目不接受联合体投标。

五、报名时需提供以下证件：

凡具备上述七大条所述投标资格条件者，报名时持单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件；并提供上述第三大条投标资格条件要求的证明材料复印件，原件备查；所有复印件须加盖投标单位鲜章。

六、其他

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

（一）物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

（二）对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

（三）物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为服务工作提供全方位协助和配合。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2014年10月30日至2014年10月31日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市锦江区华兴街商业场新座十楼购买资格预审文件报名并购买资格预审文件，每套文件收取工本费500.00元人民币或购买招标文件报名，每套文件收取工本费800.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

 

地址：成都市锦江区华兴街商业场新座十楼

联系人：卢先生

联系电话：13540286262

 

招标人：成都郫县万达广场投资有限公司